Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Prinsenstraat 12

5254JC Haarsteeg

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.051
+7,7%
[ € 587.005 – € 747.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.552[ € 618.974 – € 684.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.918[ € 648.685 – € 716.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.051 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,6%
+€ 47.54112 maanden +7,7%
+€ 23.54012 mnd vs. NL +3,8%
Meester Prinsenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.051 voor Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.051.

Verwachte verkoopprijs Meester Prinsenstraat 12
€ 682.918[ € 648.685 – € 716.968 ]
Verkoper houdt over€ 674.156−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.726+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Prinsenstraat 12
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 651.552[ € 618.974 – € 684.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Prinsenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 682.918, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.552 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.051+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.918+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.064+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Prinsenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 651.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 667.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Prinsenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.051
Verwachte verkoopprijs€ 682.918
Verwachte vraagprijs€ 651.552
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.051 zit Meester Prinsenstraat 12 in het middensegment van Haarsteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Prinsenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg.

Wat is Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg waard?
Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.051 (bandbreedte € 587.005 – € 747.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 651.552 (bandbreedte € 618.974 – € 684.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg?
Voor Meester Prinsenstraat 12 adviseren wij een bod van € 682.918 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Prinsenstraat 12 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Prinsenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Meester Prinsenstraat 12 ligt rond € 667.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Prinsenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Prinsenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.