Huiswaardemeter

Woningwaarde Mari van Eschstraat 17

5254JE Haarsteeg

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.207
+7,7%
[ € 432.262 – € 550.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.935[ € 453.088 – € 500.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.906[ € 480.273 – € 530.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.207 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 35.00812 maanden +7,7%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +3,8%
Mari van Eschstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.207 voor Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.207.

Verwachte verkoopprijs Mari van Eschstraat 17
€ 505.906[ € 480.273 – € 530.829 ]
Verkoper houdt over€ 499.091−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.174+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Mari van Eschstraat 17
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 476.935[ € 453.088 – € 500.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mari van Eschstraat 17 adviseren wij in een bod van € 505.906, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.935 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.906+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.201+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mari van Eschstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mari van Eschstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.207
Verwachte verkoopprijs€ 505.906
Verwachte vraagprijs€ 476.935
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Meester Prinsenstraat 9, 5254JB Haarsteeg
Meester Prinsenstraat 9
1979 · 118 m²
€ 595.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.207 is Mari van Eschstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mari van Eschstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg.

Wat is Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg waard?
Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.207 (bandbreedte € 432.262 – € 550.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 476.935 (bandbreedte € 453.088 – € 500.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg?
Voor Mari van Eschstraat 17 adviseren wij een bod van € 505.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mari van Eschstraat 17 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mari van Eschstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Mari van Eschstraat 17 ligt rond € 491.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mari van Eschstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mari van Eschstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.