Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 4

5254JJ Haarsteeg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.911
+7,7%
[ € 421.442 – € 536.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.148[ € 441.891 – € 488.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.081[ € 467.963 – € 517.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.911 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.13212 maanden +7,7%
+€ 16.90112 mnd vs. NL +3,8%
Pater van den Elsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.911 voor Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.911.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 4
€ 493.081[ € 467.963 – € 517.221 ]
Verkoper houdt over€ 486.407−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.093+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 4
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 465.148[ € 441.891 – € 488.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 493.081, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.148 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.735+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.911
Verwachte verkoopprijs€ 493.081
Verwachte vraagprijs€ 465.148
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Meester Prinsenstraat 9, 5254JB Haarsteeg
Meester Prinsenstraat 9
1979 · 118 m²
€ 595.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.911 is Pater van den Elsenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg.

Wat is Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg waard?
Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.911 (bandbreedte € 421.442 – € 536.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 465.148 (bandbreedte € 441.891 – € 488.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg?
Voor Pater van den Elsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 493.081 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 4 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 4 ligt rond € 478.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.