Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarsteegsestraat 35

5254JN Haarsteeg

Te koop
287 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.946
+7,7%
[ € 754.992 – € 960.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.549[ € 828.153 – € 915.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.946 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +0,6%
+€ 61.14612 maanden +7,7%
+€ 30.27712 mnd vs. NL +3,8%
Haarsteegsestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.946 voor Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 857.946.

Verwachte verkoopprijs Haarsteegsestraat 35
€ 884.549[ € 828.153 – € 915.327 ]
Verkoper houdt over€ 873.569−€ 10.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.390+€ 19.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.569

Wat is de vraagprijs?

Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Vraagprijs Haarsteegsestraat 35
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarsteegsestraat 35 adviseren wij in een bod van € 884.549, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.549+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.776+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarsteegsestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 857.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarsteegsestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.946
Verwachte verkoopprijs€ 884.549
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarsteegsestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.946 duidelijk in het hogere segment van Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarsteegsestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg.

Wat is Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg waard?
Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.946 (bandbreedte € 754.992 – € 960.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de vraagprijs van Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg?
Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg?
Voor Haarsteegsestraat 35 adviseren wij een bod van € 884.549 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarsteegsestraat 35 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 61.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarsteegsestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Haarsteegsestraat 35 ligt rond € 857.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarsteegsestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Haarsteegsestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.