Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarsteegsestraat 66

5254JS Haarsteeg

321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.657
+7,7%
[ € 723.058 – € 920.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.822[ € 763.631 – € 844.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.888[ € 797.231 – € 881.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.657 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds september +0,6%
+€ 58.55912 maanden +7,7%
+€ 28.99612 mnd vs. NL +3,8%
Haarsteegsestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.657 voor Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.657.

Verwachte verkoopprijs Haarsteegsestraat 66
€ 839.888[ € 797.231 – € 881.150 ]
Verkoper houdt over€ 829.399−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.836+€ 18.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Haarsteegsestraat 66
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 803.822[ € 763.631 – € 844.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarsteegsestraat 66 adviseren wij in een bod van € 839.888, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.822 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.888+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.882+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarsteegsestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 803.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 821.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarsteegsestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.657
Verwachte verkoopprijs€ 839.888
Verwachte vraagprijs€ 803.822
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarsteegsestraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.657 duidelijk in het hogere segment van Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haarsteegsestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg.

Wat is Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg waard?
Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.657 (bandbreedte € 723.058 – € 920.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 803.822 (bandbreedte € 763.631 – € 844.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg?
Voor Haarsteegsestraat 66 adviseren wij een bod van € 839.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarsteegsestraat 66 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 58.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarsteegsestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Haarsteegsestraat 66 ligt rond € 821.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarsteegsestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Haarsteegsestraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.