Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoeven 17

5254JV Haarsteeg

Te koop
252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.625
+6,7%
[ € 586.630 – € 746.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.580[ € 618.051 – € 683.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.727[ € 648.335 – € 716.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoeven 17 in Haarsteeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.625 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds mei +0,6%
+€ 41.99612 maanden +6,7%
+€ 15.50812 mnd vs. NL +2,5%
De Hoeven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.625 voor De Hoeven 17 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoeven 17 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.625.

Verwachte verkoopprijs De Hoeven 17
€ 685.727[ € 648.335 – € 716.581 ]
Verkoper houdt over€ 676.934−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.592+€ 15.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.934

Wat is de vraagprijs?

De Hoeven 17 in Haarsteeg staat in te koop voor € 650.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Vraagprijs De Hoeven 17
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 650.580[ € 618.051 – € 683.109 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 875.625[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoeven 17 adviseren wij in een bod van € 685.727, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 650.580 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.727+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.013+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoeven 17 zal in bij een vraagprijs van € 650.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoeven 17 in Haarsteeg bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 666.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoeven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.625
Verwachte verkoopprijs€ 685.727
Vraagprijs€ 650.580
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 621.443
Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 574.193
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 475.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.625 zit De Hoeven 17 in het middensegment van Haarsteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hoeven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoeven 17 in Haarsteeg.

Wat is De Hoeven 17 in Haarsteeg waard?
De Hoeven 17 in Haarsteeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.625 (bandbreedte € 586.630 – € 746.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de vraagprijs van De Hoeven 17 in Haarsteeg?
De Hoeven 17 in Haarsteeg staat in juni 2026 te koop voor € 650.580. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoeven 17 in Haarsteeg?
Voor De Hoeven 17 adviseren wij een bod van € 685.727 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoeven 17 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoeven 17 in Haarsteeg bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoeven 17 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoeven 17 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoeven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van De Hoeven 17 ligt rond € 666.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoeven 17?
Huishoudens in de buurt van De Hoeven 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.