Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoeven 16

5254JX Haarsteeg

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.549
+7,7%
[ € 510.883 – € 650.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.831[ € 535.639 – € 592.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.762[ € 567.242 – € 626.952 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoeven 16 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.549 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,6%
+€ 41.37612 maanden +7,7%
+€ 20.48812 mnd vs. NL +3,8%
De Hoeven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.549 voor De Hoeven 16 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoeven 16 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.549.

Verwachte verkoopprijs De Hoeven 16
€ 597.762[ € 567.242 – € 626.952 ]
Verkoper houdt over€ 589.937−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.867+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoeven 16 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoeven 16
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 563.831[ € 535.639 – € 592.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoeven 16 adviseren wij in een bod van € 597.762, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.831 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.762+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.650+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoeven 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoeven 16 in Haarsteeg bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 580.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoeven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.549
Verwachte verkoopprijs€ 597.762
Verwachte vraagprijs€ 563.831
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoeven 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarsteeg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hoeven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoeven 16 in Haarsteeg.

Wat is De Hoeven 16 in Haarsteeg waard?
De Hoeven 16 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.549 (bandbreedte € 510.883 – € 650.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoeven 16 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van De Hoeven 16 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 563.831 (bandbreedte € 535.639 – € 592.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoeven 16 in Haarsteeg?
Voor De Hoeven 16 adviseren wij een bod van € 597.762 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoeven 16 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoeven 16 in Haarsteeg bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoeven 16 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoeven 16 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoeven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van De Hoeven 16 ligt rond € 580.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoeven 16?
Huishoudens in de buurt van De Hoeven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.