Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 15

5254KB Haarsteeg

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.861
+7,7%
[ € 668.678 – € 851.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.188[ € 705.079 – € 779.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.955[ € 738.923 – € 816.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 15 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.861 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +0,6%
+€ 54.15512 maanden +7,7%
+€ 26.81512 mnd vs. NL +3,8%
Oude Haven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.861 voor Oude Haven 15 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 15 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.861.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 15
€ 777.955[ € 738.923 – € 816.703 ]
Verkoper houdt over€ 768.147−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.664+€ 17.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 15 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 15
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 742.188[ € 705.079 – € 779.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 15 adviseren wij in een bod van € 777.955, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 742.188 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.853+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 15 zal in bij een vraagprijs van € 742.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 15 in Haarsteeg bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 759.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.861
Verwachte verkoopprijs€ 777.955
Verwachte vraagprijs€ 742.188
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.861 ligt Oude Haven 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 15 in Haarsteeg.

Wat is Oude Haven 15 in Haarsteeg waard?
Oude Haven 15 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.861 (bandbreedte € 668.678 – € 851.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 15 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 15 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 742.188 (bandbreedte € 705.079 – € 779.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 15 in Haarsteeg?
Voor Oude Haven 15 adviseren wij een bod van € 777.955 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 15 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 15 in Haarsteeg bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 15 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 15 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 15 ligt rond € 759.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.