Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaagdijk 55

5254KD Haarsteeg

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.547
+7,7%
[ € 380.641 – € 484.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.081[ € 399.077 – € 441.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.383[ € 422.623 – € 467.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaagdijk 55 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.547 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.82812 maanden +7,7%
+€ 15.26512 mnd vs. NL +3,8%
Inlaagdijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.547 voor Inlaagdijk 55 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaagdijk 55 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.547.

Verwachte verkoopprijs Inlaagdijk 55
€ 445.383[ € 422.623 – € 467.109 ]
Verkoper houdt over€ 439.234−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.441+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inlaagdijk 55 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Verwachte vraagprijs Inlaagdijk 55
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 420.081[ € 399.077 – € 441.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaagdijk 55 adviseren wij in een bod van € 445.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.081 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.652+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaagdijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 420.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaagdijk 55 in Haarsteeg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 432.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaagdijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.547
Verwachte verkoopprijs€ 445.383
Verwachte vraagprijs€ 420.081
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Prinsenstraat 9, 5254JB Haarsteeg
Meester Prinsenstraat 9
1979 · 118 m²
€ 595.705
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.547 is Inlaagdijk 55 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Inlaagdijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg.

Wat is Inlaagdijk 55 in Haarsteeg waard?
Inlaagdijk 55 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.547 (bandbreedte € 380.641 – € 484.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 420.081 (bandbreedte € 399.077 – € 441.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaagdijk 55 in Haarsteeg?
Voor Inlaagdijk 55 adviseren wij een bod van € 445.383 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaagdijk 55 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaagdijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Inlaagdijk 55 ligt rond € 432.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaagdijk 55?
Huishoudens in de buurt van Inlaagdijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.