Woningwaarde Hauwkes 18

5254LB Haarsteeg

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 946.597

+7,7%

[ € 833.005 – € 1.060.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 926.674[ € 880.340 – € 973.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 966.949[ € 918.195 – € 1.014.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Hauwkes 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.597 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.814Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.46412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 33.40512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Hauwkes 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.597 voor Hauwkes 18 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hauwkes 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 966.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.597.

Verwachte verkoopprijs Hauwkes 18

€ 966.949[ € 918.195 – € 1.014.847 ]

Verkoper houdt over€ 955.063−€ 11.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 988.438+€ 21.489 kosten koper

Verkoopprijs€ 966.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 955.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hauwkes 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 926.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Hauwkes 18

Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.

€ 926.674[ € 880.340 – € 973.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg

€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hauwkes 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 966.949, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 926.674 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.597+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 966.949+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.015.296+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hauwkes 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 926.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hauwkes 18 in Haarsteeg bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 946.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.147.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629

OZB€ 65

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.792

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hauwkes 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.597

Verwachte verkoopprijs€ 966.949

Verwachte vraagprijs€ 926.674

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg

PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hauwkes 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.597 duidelijk in het hogere segment van Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hauwkes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hauwkes 18 in Haarsteeg.

Wat is Hauwkes 18 in Haarsteeg waard?

Hauwkes 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.597 (bandbreedte € 833.005 – € 1.060.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hauwkes 18 in Haarsteeg?

De verwachte vraagprijs van Hauwkes 18 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 926.674 (bandbreedte € 880.340 – € 973.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Hauwkes 18 in Haarsteeg?

Voor Hauwkes 18 adviseren wij een bod van € 966.949 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hauwkes 18 in Haarsteeg?

De geschatte bruto maandlasten van Hauwkes 18 in Haarsteeg bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hauwkes 18 in Haarsteeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hauwkes 18 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 67.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hauwkes 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hauwkes 18 ligt rond € 946.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hauwkes 18?

Huishoudens in de buurt van Hauwkes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.