Woningwaarde Heusdenseweg 5

5254VV Haarsteeg

302 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.047.421

+7,7%

[ € 921.730 – € 1.173.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.025.099[ € 973.844 – € 1.076.354 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.070.229[ € 1.016.693 – € 1.123.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenseweg 5 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.421 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.65012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 36.96412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Heusdenseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.421 voor Heusdenseweg 5 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenseweg 5 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.070.229. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.421.

Verwachte verkoopprijs Heusdenseweg 5

€ 1.070.229[ € 1.016.693 – € 1.123.714 ]

Verkoper houdt over€ 1.057.206−€ 13.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.093.784+€ 23.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.070.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.057.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenseweg 5 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.025.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenseweg 5

Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.

€ 1.025.099[ € 973.844 – € 1.076.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg

€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.070.229, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.099 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.421+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.070.229+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.123.740+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.025.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenseweg 5 in Haarsteeg bedragen € 5.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.247.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.122

OZB€ 72

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.421

Verwachte verkoopprijs€ 1.070.229

Verwachte vraagprijs€ 1.025.099

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg

PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heusdenseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.421 duidelijk in het hogere segment van Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heusdenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg.

Wat is Heusdenseweg 5 in Haarsteeg waard?

Heusdenseweg 5 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.421 (bandbreedte € 921.730 – € 1.173.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg?

De verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 1.025.099 (bandbreedte € 973.844 – € 1.076.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenseweg 5 in Haarsteeg?

Voor Heusdenseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.070.229 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg?

De geschatte bruto maandlasten van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg bedragen € 5.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.122 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heusdenseweg 5 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 74.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenseweg 5 ligt rond € 1.047.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heusdenseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Heusdenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.