Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg Oost 53

2851AB Haastrecht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.721
+10,2%
[ € 634.234 – € 807.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.162[ € 668.954 – € 739.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.957[ € 701.733 – € 775.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.721 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds september +0,8%
+€ 66.77712 maanden +10,2%
+€ 41.44212 mnd vs. NL +6,3%
Provincialeweg Oost 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.721 voor Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.721.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg Oost 53
€ 737.957[ € 701.733 – € 775.599 ]
Verkoper houdt over€ 728.589−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.866+€ 16.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg Oost 53
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 704.162[ € 668.954 – € 739.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg Oost 53 adviseren wij in een bod van € 737.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.162 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.855+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg Oost 53 zal in bij een vraagprijs van € 704.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 720.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg Oost 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.721
Verwachte verkoopprijs€ 737.957
Verwachte vraagprijs€ 704.162
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBoven-Haastrecht→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Haastrecht besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boven-Haastrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Haastrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Oost 72, 2851AH Haastrecht
Provincialeweg Oost 72
1937 · 191 m²
€ 915.532
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 6, 2851AE Haastrecht
Provincialeweg Oost 6
1929 · 159 m²
€ 523.007
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg Oost 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Haastrecht willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg Oost 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht.

Wat is Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht waard?
Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.721 (bandbreedte € 634.234 – € 807.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Haastrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht is in oktober 2026 € 704.162 (bandbreedte € 668.954 – € 739.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht?
Voor Provincialeweg Oost 53 adviseren wij een bod van € 737.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg Oost 53 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 66.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg Oost 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Haastrecht is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg Oost 53 ligt rond € 720.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg Oost 53?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg Oost 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Haastrecht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.