Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenkoopse Buurtweg 28a

2851AK Haastrecht

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.640
+10,2%
[ € 425.603 – € 541.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.101[ € 446.596 – € 493.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.569[ € 472.499 – € 522.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.640 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,8%
+€ 44.81112 maanden +10,2%
+€ 27.81012 mnd vs. NL +6,3%
Hoenkoopse Buurtweg 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.640 voor Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.640.

Verwachte verkoopprijs Hoenkoopse Buurtweg 28a
€ 497.569[ € 472.499 – € 522.235 ]
Verkoper houdt over€ 490.846−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.670+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenkoopse Buurtweg 28a
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 470.101[ € 446.596 – € 493.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 28a adviseren wij in een bod van € 497.569, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.101 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.569+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenkoopse Buurtweg 28a zal in bij een vraagprijs van € 470.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 483.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenkoopse Buurtweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.640
Verwachte verkoopprijs€ 497.569
Verwachte vraagprijs€ 470.101
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Haastrecht Zuid→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Haastrecht Zuid besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
A (50%)
B (17%)
C (17%)
E (17%)

Wonen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 34b, 2851AK Haastrecht
Hoenkoopse Buurtweg 34b
1978 · 176 m²
€ 597.777
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 35, 2851AA Haastrecht
Provincialeweg Oost 35
1968 · 156 m²
€ 552.408
Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.640 is Hoenkoopse Buurtweg 28a een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenkoopse Buurtweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht.

Wat is Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht waard?
Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.640 (bandbreedte € 425.603 – € 541.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht is in oktober 2026 € 470.101 (bandbreedte € 446.596 – € 493.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht?
Voor Hoenkoopse Buurtweg 28a adviseren wij een bod van € 497.569 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 28a in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Haastrecht Zuid is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 28a ligt rond € 483.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenkoopse Buurtweg 28a?
Huishoudens in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.