Woningwaarde Hoenkoopse Buurtweg 34b

2851AK Haastrecht

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.363Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.905

+9,2%

[ € 520.876 – € 662.934 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.972[ € 546.223 – € 603.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.337[ € 578.450 – € 639.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.905 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 50.04112 maanden +9,2%+9,2%

+€ 27.06312 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Hoenkoopse Buurtweg 34b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.905 voor Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.905.

Verwachte verkoopprijs Hoenkoopse Buurtweg 34b

€ 609.337[ € 578.450 – € 639.341 ]

Verkoper houdt over€ 601.384−€ 7.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.674+€ 14.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenkoopse Buurtweg 34b

Onder gem. in HaastrechtBoven gem.

€ 574.972[ € 546.223 – € 603.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]

Gem. vraagprijs in Haastrecht

€ 654.300[ € 410.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 34b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 609.337, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.972 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.905+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.337+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.804+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenkoopse Buurtweg 34b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 574.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 591.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 296.000€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenkoopse Buurtweg 34b

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.905

Verwachte verkoopprijs€ 609.337

Verwachte vraagprijs€ 574.972

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Haastrecht Zuid→

PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Haastrecht Zuid besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (60%)

C (20%)

E (20%)

Wonen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.905 is Hoenkoopse Buurtweg 34b een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenkoopse Buurtweg 34b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht.

Wat is Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht waard?

Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.905 (bandbreedte € 520.876 – € 662.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht?

De verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht is in juni 2026 € 574.972 (bandbreedte € 546.223 – € 603.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 34b adviseren wij een bod van € 609.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 34b in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 34b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Haastrecht Zuid is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 34b ligt rond € 591.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoenkoopse Buurtweg 34b?

Huishoudens in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 34b besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.