Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenkoopse Buurtweg 38

2851AK Haastrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.274Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.368
+10,2%
[ € 640.084 – € 814.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.646[ € 677.014 – € 748.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.762[ € 710.188 – € 784.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.368 (€ 7.274 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds september +0,8%
+€ 67.39312 maanden +10,2%
+€ 41.82512 mnd vs. NL +6,3%
Hoenkoopse Buurtweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.368 voor Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.368.

Verwachte verkoopprijs Hoenkoopse Buurtweg 38
€ 744.762[ € 710.188 – € 784.944 ]
Verkoper houdt over€ 735.320−€ 9.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.807+€ 17.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.126 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenkoopse Buurtweg 38
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 712.646[ € 677.014 – € 748.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.126[ € 6.770 – € 7.483 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 38 adviseren wij in een bod van € 744.762, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 712.646 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.762+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.000+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenkoopse Buurtweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 712.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 727.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenkoopse Buurtweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.368
Verwachte verkoopprijs€ 744.762
Verwachte vraagprijs€ 712.646
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Haastrecht Zuid→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Haastrecht Zuid besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (17%)
E (17%)

Wonen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 21, 2851BS Haastrecht
Marktveld 21
1945 · 120 m²
€ 400.079
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 72, 2851AH Haastrecht
Provincialeweg Oost 72
1937 · 191 m²
€ 915.532
Straatbeeld van Provincialeweg West 56a, 2851EM Haastrecht
Provincialeweg West 56a
1930 · 63 m²
€ 614.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenkoopse Buurtweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 727.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Haastrecht Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoenkoopse Buurtweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht.

Wat is Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht waard?
Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.368 (bandbreedte € 640.084 – € 814.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht is in oktober 2026 € 712.646 (bandbreedte € 677.014 – € 748.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht?
Voor Hoenkoopse Buurtweg 38 adviseren wij een bod van € 744.762 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 38 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Haastrecht Zuid is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 38 ligt rond € 727.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenkoopse Buurtweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.