Woningwaarde Palingdreef 11

2851AL Haastrecht

187 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 4.094Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.600

+9,5%

[ € 673.728 – € 857.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 747.565[ € 710.187 – € 784.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 784.070[ € 744.276 – € 822.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingdreef 11 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.600 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.178Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 66.36912 maanden +9,5%+9,5%

+€ 41.67212 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Palingdreef 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.600 voor Palingdreef 11 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingdreef 11 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 784.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.600.

Verwachte verkoopprijs Palingdreef 11

€ 784.070[ € 744.276 – € 822.620 ]

Verkoper houdt over€ 774.195−€ 9.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.901+€ 17.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 784.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 774.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palingdreef 11 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 747.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Palingdreef 11

Onder gem. in HaastrechtBoven gem.

€ 747.565[ € 710.187 – € 784.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]

Gem. vraagprijs in Haastrecht

€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingdreef 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 784.070, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.565 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.600+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 784.070+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 823.274+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingdreef 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 747.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingdreef 11 in Haastrecht bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 765.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.162 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.600

Verwachte verkoopprijs€ 784.070

Verwachte vraagprijs€ 747.565

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBoven-Haastrecht→

PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Haastrecht besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (16%)

D (8%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Boven-Haastrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Haastrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Provincialeweg West 42d

Provincialeweg West 42d

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palingdreef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 765.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Haastrecht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palingdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingdreef 11 in Haastrecht.

Wat is Palingdreef 11 in Haastrecht waard?

Palingdreef 11 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.600 (bandbreedte € 673.728 – € 857.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Haastrecht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Palingdreef 11 in Haastrecht?

De verwachte vraagprijs van Palingdreef 11 in Haastrecht is in augustus 2026 € 747.565 (bandbreedte € 710.187 – € 784.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Palingdreef 11 in Haastrecht?

Voor Palingdreef 11 adviseren wij een bod van € 784.070 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Palingdreef 11 in Haastrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Palingdreef 11 in Haastrecht bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Palingdreef 11 in Haastrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Palingdreef 11 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 66.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingdreef 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Haastrecht is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Palingdreef 11 ligt rond € 765.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Palingdreef 11?

Huishoudens in de buurt van Palingdreef 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Haastrecht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.