Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haven 50

2851BN Haastrecht

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.514
+10,2%
[ € 355.972 – € 453.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.947[ € 373.300 – € 412.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.422[ € 395.325 – € 436.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haven 50 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.514 (€ 7.097 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,8%
+€ 37.48012 maanden +10,2%
+€ 23.26112 mnd vs. NL +6,3%
Grote Haven 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.514 voor Grote Haven 50 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haven 50 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.422. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.514.

Verwachte verkoopprijs Grote Haven 50
€ 416.422[ € 395.325 – € 436.937 ]
Verkoper houdt over€ 410.591−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.900+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haven 50 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.894 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haven 50
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 392.947[ € 373.300 – € 412.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.894[ € 6.549 – € 7.238 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haven 50 adviseren wij in een bod van € 416.422, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.947 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.422+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.243+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haven 50 zal in bij een vraagprijs van € 392.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haven 50 in Haastrecht bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haven 50

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.514
Verwachte verkoopprijs€ 416.422
Verwachte vraagprijs€ 392.947
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg West 56a, 2851EM Haastrecht
Provincialeweg West 56a
1930 · 63 m²
€ 614.420
Straatbeeld van Goudseweg 150, 2851EX Haastrecht
Goudseweg 150
1920 · 78 m²
€ 292.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.514 is Grote Haven 50 een van de meer betaalbare woningen in Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Haven 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haven 50 in Haastrecht.

Wat is Grote Haven 50 in Haastrecht waard?
Grote Haven 50 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.514 (bandbreedte € 355.972 – € 453.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haven 50 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Haven 50 in Haastrecht is in oktober 2026 € 392.947 (bandbreedte € 373.300 – € 412.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haven 50 in Haastrecht?
Voor Grote Haven 50 adviseren wij een bod van € 416.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haven 50 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haven 50 in Haastrecht bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haven 50 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haven 50 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haven 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haven 50 ligt rond € 404.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haven 50?
Huishoudens in de buurt van Grote Haven 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.