Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 23

2851VB Haastrecht

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.692
+10,2%
[ € 437.089 – € 556.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.284[ € 458.170 – € 506.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.531[ € 485.660 – € 536.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 23 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.692 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,8%
+€ 46.02012 maanden +10,2%
+€ 28.56012 mnd vs. NL +6,3%
Bredeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.692 voor Bredeweg 23 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 23 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.692.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 23
€ 511.531[ € 485.660 – € 536.782 ]
Verkoper houdt over€ 504.654−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.912+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 23 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 23
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 482.284[ € 458.170 – € 506.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 23 adviseren wij in een bod van € 511.531, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.284 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.531+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 23 in Haastrecht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.692
Verwachte verkoopprijs€ 511.531
Verwachte vraagprijs€ 482.284
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 21, 2851BS Haastrecht
Marktveld 21
1945 · 120 m²
€ 400.079
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 72, 2851AH Haastrecht
Provincialeweg Oost 72
1937 · 191 m²
€ 915.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haastrecht-Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 23 in Haastrecht.

Wat is Bredeweg 23 in Haastrecht waard?
Bredeweg 23 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.692 (bandbreedte € 437.089 – € 556.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 23 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 23 in Haastrecht is in oktober 2026 € 482.284 (bandbreedte € 458.170 – € 506.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 23 in Haastrecht?
Voor Bredeweg 23 adviseren wij een bod van € 511.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 23 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 23 in Haastrecht bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 23 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 23 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 23 ligt rond € 496.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.