Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 16

2851VD Haastrecht

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.692
+10,2%
[ € 371.089 – € 472.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.589[ € 389.110 – € 430.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.153[ € 412.067 – € 455.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.692 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,8%
+€ 39.07112 maanden +10,2%
+€ 24.24812 mnd vs. NL +6,3%
Jan van Arkelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.692 voor Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.692.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 16
€ 434.153[ € 412.067 – € 455.442 ]
Verkoper houdt over€ 428.127−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.986+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 16
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 409.589[ € 389.110 – € 430.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 434.153, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.589 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.153+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.692
Verwachte verkoopprijs€ 434.153
Verwachte vraagprijs€ 409.589
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAgterpoort→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agterpoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Agterpoort

Agterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 14, 2851VP Haastrecht
Kievitstraat 14
1960 · 149 m²
€ 333.972
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 2851VN Haastrecht
Reigerstraat 14
1961 · 80 m²
€ 355.809
Straatbeeld van Julianalaan 4, 2851XK Haastrecht
Julianalaan 4
1966 · 87 m²
€ 397.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Arkelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agterpoort willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht.

Wat is Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht waard?
Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.692 (bandbreedte € 371.089 – € 472.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht is in oktober 2026 € 409.589 (bandbreedte € 389.110 – € 430.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht?
Voor Jan van Arkelstraat 16 adviseren wij een bod van € 434.153 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 16 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agterpoort is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 16 ligt rond € 421.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agterpoort heeft 24% van de woningen zonnepanelen.