Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 28

2851XD Haastrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.623
+10,2%
[ € 621.828 – € 791.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.871[ € 686.623 – € 758.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 28 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.623 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +0,8%
+€ 65.47112 maanden +10,2%
+€ 40.63212 mnd vs. NL +6,3%
Bernhardlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.623 voor Bernhardlaan 28 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 28 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.623.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 28
€ 726.871[ € 686.623 – € 758.899 ]
Verkoper houdt over€ 717.625−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.558+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.625

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 28 in Haastrecht staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 28
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.844 – € 6.459 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 28 adviseren wij in een bod van € 726.871, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.871+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 28 in Haastrecht bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 706.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.623
Verwachte verkoopprijs€ 726.871
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHofkamp→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofkamp

Hofkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 2851XK Haastrecht
Julianalaan 4
1966 · 87 m²
€ 397.925
Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 2851VN Haastrecht
Reigerstraat 14
1961 · 80 m²
€ 355.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.623 ligt Bernhardlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 28 in Haastrecht.

Wat is Bernhardlaan 28 in Haastrecht waard?
Bernhardlaan 28 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.623 (bandbreedte € 621.828 – € 791.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 28 in Haastrecht?
Bernhardlaan 28 in Haastrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 28 in Haastrecht?
Voor Bernhardlaan 28 adviseren wij een bod van € 726.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 28 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 28 in Haastrecht bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 28 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 28 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 28 ligt rond € 706.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.