Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 119

2851XJ Haastrecht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.505
+10,2%
[ € 413.164 – € 525.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.218[ € 433.407 – € 479.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.179[ € 458.545 – € 506.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 119 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.505 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,8%
+€ 43.50112 maanden +10,2%
+€ 26.99712 mnd vs. NL +6,3%
Julianalaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.505 voor Julianalaan 119 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 119 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.505.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 119
€ 483.179[ € 458.545 – € 506.813 ]
Verkoper houdt over€ 476.614−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.993+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 119 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 119
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 456.218[ € 433.407 – € 479.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 119 adviseren wij in een bod van € 483.179, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.218 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.179+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.338+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 456.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 119 in Haastrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.505
Verwachte verkoopprijs€ 483.179
Verwachte vraagprijs€ 456.218
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHofkamp→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofkamp

Hofkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 2851XK Haastrecht
Julianalaan 4
1966 · 87 m²
€ 397.925
Straatbeeld van Hofkamplaan 1, 2851XE Haastrecht
Hofkamplaan 1
1965 · 238 m²
€ 978.262
Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.505 is Julianalaan 119 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 119 in Haastrecht.

Wat is Julianalaan 119 in Haastrecht waard?
Julianalaan 119 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.505 (bandbreedte € 413.164 – € 525.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 119 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 119 in Haastrecht is in oktober 2026 € 456.218 (bandbreedte € 433.407 – € 479.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 119 in Haastrecht?
Voor Julianalaan 119 adviseren wij een bod van € 483.179 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 119 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 119 in Haastrecht bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 119 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 119 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 119 ligt rond € 469.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 119?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.