Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvlietlaan 12

2851ZE Haastrecht

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.234
+10,2%
[ € 522.926 – € 665.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.115[ € 548.259 – € 605.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.860[ € 580.606 – € 641.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvlietlaan 12 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.234 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,8%
+€ 55.05812 maanden +10,2%
+€ 34.17012 mnd vs. NL +6,3%
Bergvlietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.234 voor Bergvlietlaan 12 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvlietlaan 12 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.234.

Verwachte verkoopprijs Bergvlietlaan 12
€ 611.860[ € 580.606 – € 641.723 ]
Verkoper houdt over€ 603.880−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.247+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvlietlaan 12 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvlietlaan 12
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 577.115[ € 548.259 – € 605.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvlietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 611.860, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.115 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.860+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.453+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvlietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvlietlaan 12 in Haastrecht bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 594.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvlietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.234
Verwachte verkoopprijs€ 611.860
Verwachte vraagprijs€ 577.115
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergvlietlaan 59, 2851ZM Haastrecht
Bergvlietlaan 59
2017 · 129 m²
€ 611.014
Straatbeeld van Palingdreef 11, 2851AL Haastrecht
Palingdreef 11
2018 · 187 m²
€ 765.600
Straatbeeld van Jaagpad 31, 2851CE Haastrecht
Jaagpad 31
2024 · 139 m²
€ 924.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.234 ligt Bergvlietlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergvlietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht.

Wat is Bergvlietlaan 12 in Haastrecht waard?
Bergvlietlaan 12 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.234 (bandbreedte € 522.926 – € 665.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht is in oktober 2026 € 577.115 (bandbreedte € 548.259 – € 605.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvlietlaan 12 in Haastrecht?
Voor Bergvlietlaan 12 adviseren wij een bod van € 611.860 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvlietlaan 12 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvlietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bergvlietlaan 12 ligt rond € 594.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvlietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bergvlietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.