Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaatsenrijder 40

2851ZN Haastrecht

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.048
+10,2%
[ € 686.442 – € 873.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.589[ € 723.510 – € 799.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.954[ € 758.238 – € 838.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaatsenrijder 40 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.048 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.295Sinds september +0,8%
+€ 72.27412 maanden +10,2%
+€ 44.85412 mnd vs. NL +6,3%
Schaatsenrijder 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.048 voor Schaatsenrijder 40 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaatsenrijder 40 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.048.

Verwachte verkoopprijs Schaatsenrijder 40
€ 798.954[ € 758.238 – € 838.052 ]
Verkoper houdt over€ 788.916−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.083+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaatsenrijder 40 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Schaatsenrijder 40
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 761.589[ € 723.510 – € 799.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaatsenrijder 40 adviseren wij in een bod van € 798.954, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.589 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.954+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.902+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaatsenrijder 40 zal in bij een vraagprijs van € 761.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaatsenrijder 40 in Haastrecht bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 780.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaatsenrijder 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.048
Verwachte verkoopprijs€ 798.954
Verwachte vraagprijs€ 761.589
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergvlietlaan 59, 2851ZM Haastrecht
Bergvlietlaan 59
2017 · 129 m²
€ 611.014
Straatbeeld van Palingdreef 11, 2851AL Haastrecht
Palingdreef 11
2018 · 187 m²
€ 765.600
Straatbeeld van Provincialeweg West 42d, 2851EM Haastrecht
Provincialeweg West 42d
2019 · 209 m²
€ 1.204.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaatsenrijder 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.048 duidelijk in het hogere segment van Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaatsenrijder 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht.

Wat is Schaatsenrijder 40 in Haastrecht waard?
Schaatsenrijder 40 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.048 (bandbreedte € 686.442 – € 873.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht is in oktober 2026 € 761.589 (bandbreedte € 723.510 – € 799.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaatsenrijder 40 in Haastrecht?
Voor Schaatsenrijder 40 adviseren wij een bod van € 798.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaatsenrijder 40 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 72.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaatsenrijder 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schaatsenrijder 40 ligt rond € 780.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaatsenrijder 40?
Huishoudens in de buurt van Schaatsenrijder 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.