Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 13

2851ZR Haastrecht

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.098
+10,2%
[ € 879.206 – € 1.118.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.962[ € 929.064 – € 1.026.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.691[ € 969.014 – € 1.071.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 13 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.098 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.063Sinds september +0,8%
+€ 92.57012 maanden +10,2%
+€ 57.45012 mnd vs. NL +6,3%
Beemdgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.098 voor Beemdgras 13 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 13 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 999.098.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 13
€ 1.020.691[ € 969.014 – € 1.071.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.213−€ 12.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.255+€ 22.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 13 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 13
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 977.962[ € 929.064 – € 1.026.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 13 adviseren wij in een bod van € 1.020.691, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 977.962 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.691+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.726+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 977.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 13 in Haastrecht bedragen € 5.062 per maand bij een woningwaarde van € 999.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.098
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.691
Verwachte vraagprijs€ 977.962
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinsedijk 21, 2851LB Haastrecht
Steinsedijk 21
1980 · 180 m²
€ 596.248
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 34b, 2851AK Haastrecht
Hoenkoopse Buurtweg 34b
1978 · 176 m²
€ 597.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.098 duidelijk in het hogere segment van Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 13 in Haastrecht.

Wat is Beemdgras 13 in Haastrecht waard?
Beemdgras 13 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.098 (bandbreedte € 879.206 – € 1.118.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 13 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 13 in Haastrecht is in oktober 2026 € 977.962 (bandbreedte € 929.064 – € 1.026.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 13 in Haastrecht?
Voor Beemdgras 13 adviseren wij een bod van € 1.020.691 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 13 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 13 in Haastrecht bedragen € 5.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 13 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 13 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 92.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 13 ligt rond € 999.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 13?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.