Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 37

6081AA Haelen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.466
+7,6%
[ € 579.450 – € 737.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.835[ € 632.358 – € 698.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 37 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.466 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,6%
+€ 46.74012 maanden +7,6%
+€ 23.04112 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.466 voor Napoleonsweg 37 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 37 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.835. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.466.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 37
€ 668.835[ € 632.358 – € 698.922 ]
Verkoper houdt over€ 660.228−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.362+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 37 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 37
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 37 adviseren wij in een bod van € 668.835, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.466+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.835+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.277+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 37 in Haelen bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 658.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.466
Verwachte verkoopprijs€ 668.835
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.466 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 37 in Haelen.

Wat is Napoleonsweg 37 in Haelen waard?
Napoleonsweg 37 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.466 (bandbreedte € 579.450 – € 737.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 37 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 37 in Haelen is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 37 in Haelen?
Voor Napoleonsweg 37 adviseren wij een bod van € 668.835 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 37 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 37 in Haelen bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 37 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 37 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 37 ligt rond € 658.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 37?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.