Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 104

6081AE Haelen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.485
+6,9%
[ € 415.787 – € 529.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.761[ € 440.573 – € 486.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.294[ € 457.315 – € 505.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 104 in Haelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.485 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds juli +0,6%
+€ 30.66012 maanden +6,9%
+€ 15.05512 mnd vs. NL +3,4%
Napoleonsweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.485 voor Napoleonsweg 104 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 104 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.485.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 104
€ 481.294[ € 457.315 – € 505.453 ]
Verkoper houdt over€ 474.750−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.070+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.750

Wat is de vraagprijs?

Napoleonsweg 104 in Haelen staat in te koop voor € 463.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Vraagprijs Napoleonsweg 104
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 463.761[ € 440.573 – € 486.949 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 608.113[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 104 adviseren wij in een bod van € 481.294, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 463.761 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.485+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.294+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.359+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 463.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 104 in Haelen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.485
Verwachte verkoopprijs€ 481.294
Vraagprijs€ 463.761
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.485 ligt Napoleonsweg 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 104 in Haelen.

Wat is Napoleonsweg 104 in Haelen waard?
Napoleonsweg 104 in Haelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.485 (bandbreedte € 415.787 – € 529.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Napoleonsweg 104 in Haelen?
Napoleonsweg 104 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 463.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 104 in Haelen?
Voor Napoleonsweg 104 adviseren wij een bod van € 481.294 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 104 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 104 in Haelen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 104 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 104 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 104 ligt rond € 472.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 104?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.