Woningwaarde Napoleonsweg 94

6081AE Haelen

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 565.241

+7,6%

[ € 497.412 – € 633.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 553.825[ € 526.134 – € 581.516 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.892[ € 547.705 – € 605.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 94 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.241 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.12312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 19.77912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Napoleonsweg 94

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.241 voor Napoleonsweg 94 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 94 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.241.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 94

€ 576.892[ € 547.705 – € 605.358 ]

Verkoper houdt over€ 569.296−€ 7.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.580+€ 13.688 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 94 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 553.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 94

Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.

€ 553.825[ € 526.134 – € 581.516 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.877[ € 1.784 – € 1.971 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen

€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 94 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 576.892, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.825 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.241+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.892+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.737+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 94 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 553.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 94 in Haelen bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 565.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764

OZB€ 41

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.241

Verwachte verkoopprijs€ 576.892

Verwachte vraagprijs€ 553.825

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.241 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 94 in Haelen.

Wat is Napoleonsweg 94 in Haelen waard?

Napoleonsweg 94 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.241 (bandbreedte € 497.412 – € 633.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 94 in Haelen?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 94 in Haelen is in oktober 2026 € 553.825 (bandbreedte € 526.134 – € 581.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 94 in Haelen?

Voor Napoleonsweg 94 adviseren wij een bod van € 576.892 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 94 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 94 in Haelen bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 94 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 94 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 94?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 94 ligt rond € 565.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 94?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.