Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieërt 7

6081AL Haelen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.078
+7,6%
[ € 154.069 – € 196.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.743[ € 162.206 – € 179.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.523[ € 170.479 – € 188.423 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieërt 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.078 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,6%
+€ 12.42812 maanden +7,6%
+€ 6.12712 mnd vs. NL +3,8%
De Wieërt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.078 voor De Wieërt 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieërt 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.078.

Verwachte verkoopprijs De Wieërt 7
€ 179.523[ € 170.479 – € 188.423 ]
Verkoper houdt over€ 176.298−€ 3.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.263+€ 5.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieërt 7 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieërt 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 170.743[ € 162.206 – € 179.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieërt 7 adviseren wij in een bod van € 179.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.743 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieërt 7 zal in bij een vraagprijs van € 170.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieërt 7 in Haelen bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 175.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieërt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.078
Verwachte verkoopprijs€ 179.523
Verwachte vraagprijs€ 170.743
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.078 is De Wieërt 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wieërt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieërt 7 in Haelen.

Wat is De Wieërt 7 in Haelen waard?
De Wieërt 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.078 (bandbreedte € 154.069 – € 196.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieërt 7 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van De Wieërt 7 in Haelen is in oktober 2026 € 170.743 (bandbreedte € 162.206 – € 179.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieërt 7 in Haelen?
Voor De Wieërt 7 adviseren wij een bod van € 179.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieërt 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieërt 7 in Haelen bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieërt 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieërt 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieërt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Wieërt 7 ligt rond € 175.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieërt 7?
Huishoudens in de buurt van De Wieërt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.