Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 12

6081AM Haelen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.003
+6,7%
[ € 498.083 – € 633.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.000[ € 524.400 – € 579.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.373[ € 545.900 – € 603.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 12 in Haelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.003 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds mei +0,6%
+€ 35.49312 maanden +6,7%
+€ 12.99612 mnd vs. NL +2,4%
Vaartweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.003 voor Vaartweg 12 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 12 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.373. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.003.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 12
€ 577.373[ € 545.900 – € 603.364 ]
Verkoper houdt over€ 569.772−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.070+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.772

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 12 in Haelen staat in te koop voor € 552.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Vraagprijs Vaartweg 12
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 552.000[ € 524.400 – € 579.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 465.057[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 12 adviseren wij in een bod van € 577.373, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 552.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.373+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.242+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 12 in Haelen bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 566.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.003
Verwachte verkoopprijs€ 577.373
Vraagprijs€ 552.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 581.177
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 555.493
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 335.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.003 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 12 in Haelen.

Wat is Vaartweg 12 in Haelen waard?
Vaartweg 12 in Haelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.003 (bandbreedte € 498.083 – € 633.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 12 in Haelen?
Vaartweg 12 in Haelen staat in juni 2026 te koop voor € 552.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 12 in Haelen?
Voor Vaartweg 12 adviseren wij een bod van € 577.373 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 12 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 12 in Haelen bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 12 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 12 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 12 ligt rond € 566.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.