Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 2

6081AN Haelen

340 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.045
+7,6%
[ € 565.880 – € 720.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.114[ € 601.458 – € 664.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.133[ € 620.103 – € 685.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 2 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.045 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,6%
+€ 45.64512 maanden +7,6%
+€ 22.50112 mnd vs. NL +3,8%
Kasteellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.045 voor Kasteellaan 2 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 2 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.133. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.045.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 2
€ 653.133[ € 620.103 – € 685.378 ]
Verkoper houdt over€ 644.699−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.346+€ 15.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 2 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 2
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 633.114[ € 601.458 – € 664.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 2 adviseren wij in een bod van € 653.133, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.114 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.133+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.790+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 633.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 2 in Haelen bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 643.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.045
Verwachte verkoopprijs€ 653.133
Verwachte vraagprijs€ 633.114
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 53, 6081DC Haelen
Schepenbank 53
1979 · 321 m²
€ 713.473
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.045 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 2 in Haelen.

Wat is Kasteellaan 2 in Haelen waard?
Kasteellaan 2 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.045 (bandbreedte € 565.880 – € 720.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 2 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 2 in Haelen is in oktober 2026 € 633.114 (bandbreedte € 601.458 – € 664.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 2 in Haelen?
Voor Kasteellaan 2 adviseren wij een bod van € 653.133 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 2 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 2 in Haelen bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 2 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 2 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 2 ligt rond € 643.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.