Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoebersstraat 8

6081AR Haelen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.900
+7,6%
[ € 512.072 – € 651.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.813[ € 541.322 – € 598.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.244[ € 564.058 – € 623.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.900 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,6%
+€ 41.30512 maanden +7,6%
+€ 20.36212 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Hoebersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.900 voor Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.244. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.900.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoebersstraat 8
€ 594.244[ € 564.058 – € 623.433 ]
Verkoper houdt over€ 586.457−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.279+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoebersstraat 8
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 569.813[ € 541.322 – € 598.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoebersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 594.244, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.813 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.900+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.956+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoebersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 581.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoebersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.900
Verwachte verkoopprijs€ 594.244
Verwachte vraagprijs€ 569.813
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hoebersstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.900 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoebersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen.

Wat is Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen waard?
Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.900 (bandbreedte € 512.072 – € 651.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen is in oktober 2026 € 569.813 (bandbreedte € 541.322 – € 598.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen?
Voor Burgemeester Hoebersstraat 8 adviseren wij een bod van € 594.244 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoebersstraat 8 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoebersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoebersstraat 8 ligt rond € 581.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoebersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoebersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.