Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 10

6081AT Haelen

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.925
+7,6%
[ € 498.014 – € 633.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.679[ € 526.945 – € 582.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.399[ € 548.550 – € 606.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 10 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.925 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,6%
+€ 40.17112 maanden +7,6%
+€ 19.80312 mnd vs. NL +3,8%
Beekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.925 voor Beekstraat 10 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 10 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.399. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.925.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 10
€ 577.399[ € 548.550 – € 606.292 ]
Verkoper houdt over€ 569.798−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.097+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 10 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 10
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 554.679[ € 526.945 – € 582.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 577.399, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.679 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.269+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 10 in Haelen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 565.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.925
Verwachte verkoopprijs€ 577.399
Verwachte vraagprijs€ 554.679
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Schepenbank 53, 6081DC Haelen
Schepenbank 53
1979 · 321 m²
€ 713.473
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.925 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 10 in Haelen.

Wat is Beekstraat 10 in Haelen waard?
Beekstraat 10 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.925 (bandbreedte € 498.014 – € 633.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 10 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 10 in Haelen is in oktober 2026 € 554.679 (bandbreedte € 526.945 – € 582.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 10 in Haelen?
Voor Beekstraat 10 adviseren wij een bod van € 577.399 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 10 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 10 in Haelen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 10 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 10 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 10 ligt rond € 565.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.