Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Aquariusstraat 38

6081AW Haelen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.550
+7,6%
[ € 249.524 – € 317.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.222[ € 263.361 – € 291.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.022[ € 275.476 – € 304.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.550 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,6%
+€ 20.12712 maanden +7,6%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Aquariusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.550 voor Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.550.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Aquariusstraat 38
€ 290.022[ € 275.476 – € 304.473 ]
Verkoper houdt over€ 285.582−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.972+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Aquariusstraat 38
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 277.222[ € 263.361 – € 291.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Aquariusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 290.022, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.222 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.550+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.523+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Aquariusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 277.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Aquariusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.550
Verwachte verkoopprijs€ 290.022
Verwachte vraagprijs€ 277.222
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.550 is Burgemeester Aquariusstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Aquariusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen.

Wat is Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen waard?
Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.550 (bandbreedte € 249.524 – € 317.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen is in oktober 2026 € 277.222 (bandbreedte € 263.361 – € 291.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen?
Voor Burgemeester Aquariusstraat 38 adviseren wij een bod van € 290.022 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Aquariusstraat 38 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Aquariusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Aquariusstraat 38 ligt rond € 283.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Aquariusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Aquariusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.