Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Den Boetzelaarstraat 7

6081BR Haelen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.580
+6,7%
[ € 405.310 – € 515.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.053[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.580 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds mei +0,6%
+€ 28.88212 maanden +6,7%
+€ 10.57512 mnd vs. NL +2,4%
Van Den Boetzelaarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.580 voor Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.053. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.580.

Verwachte verkoopprijs Van Den Boetzelaarstraat 7
€ 470.053[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 463.632−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.604+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.632

Wat is de vraagprijs?

Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Van Den Boetzelaarstraat 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 465.057[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Den Boetzelaarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 470.053, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.053+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.556+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Den Boetzelaarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 460.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Den Boetzelaarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.580
Verwachte verkoopprijs€ 470.053
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 555.493
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 335.696
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 343.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.580 ligt Van Den Boetzelaarstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Den Boetzelaarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen.

Wat is Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen waard?
Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.580 (bandbreedte € 405.310 – € 515.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen?
Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen?
Voor Van Den Boetzelaarstraat 7 adviseren wij een bod van € 470.053 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Den Boetzelaarstraat 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Den Boetzelaarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Van Den Boetzelaarstraat 7 ligt rond € 460.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Den Boetzelaarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Den Boetzelaarstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.