Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 12

6081BV Haelen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.936
+7,6%
[ € 386.264 – € 491.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.855[ € 408.362 – € 451.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.209[ € 425.513 – € 470.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.936 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.15712 maanden +7,6%
+€ 15.35912 mnd vs. NL +3,8%
Wederik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.936 voor Wederik 12 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 12 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.209. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.936.

Verwachte verkoopprijs Wederik 12
€ 448.209[ € 425.513 – € 470.305 ]
Verkoper houdt over€ 442.029−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.323+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 12 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 12
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 429.855[ € 408.362 – € 451.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 12 adviseren wij in een bod van € 448.209, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.855 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.936+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.209+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.619+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 12 in Haelen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 438.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.936
Verwachte verkoopprijs€ 448.209
Verwachte vraagprijs€ 429.855
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.936 ligt Wederik 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 12 in Haelen.

Wat is Wederik 12 in Haelen waard?
Wederik 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.936 (bandbreedte € 386.264 – € 491.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Haelen is in oktober 2026 € 429.855 (bandbreedte € 408.362 – € 451.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 12 in Haelen?
Voor Wederik 12 adviseren wij een bod van € 448.209 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 12 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 12 in Haelen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 12 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 12 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 12 ligt rond € 438.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 12?
Huishoudens in de buurt van Wederik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.