Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 18

6081BV Haelen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.658
+7,6%
[ € 266.339 – € 338.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.651[ € 280.868 – € 310.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.831[ € 294.069 – € 325.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 18 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.658 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.48412 maanden +7,6%
+€ 10.59112 mnd vs. NL +3,8%
Wederik 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.658 voor Wederik 18 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 18 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.658.

Verwachte verkoopprijs Wederik 18
€ 309.831[ € 294.069 – € 325.024 ]
Verkoper houdt over€ 305.173−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.178+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 18 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 18
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 295.651[ € 280.868 – € 310.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 18 adviseren wij in een bod van € 309.831, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.651 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.831+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.323+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 18 in Haelen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.658
Verwachte verkoopprijs€ 309.831
Verwachte vraagprijs€ 295.651
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.658 is Wederik 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 18 in Haelen.

Wat is Wederik 18 in Haelen waard?
Wederik 18 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.658 (bandbreedte € 266.339 – € 338.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 18 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Wederik 18 in Haelen is in oktober 2026 € 295.651 (bandbreedte € 280.868 – € 310.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 18 in Haelen?
Voor Wederik 18 adviseren wij een bod van € 309.831 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 18 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 18 in Haelen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 18 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 18 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 18 ligt rond € 302.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 18?
Huishoudens in de buurt van Wederik 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.