Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 5

6081CG Haelen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.895
+7,6%
[ € 397.668 – € 506.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.530[ € 420.404 – € 464.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.458[ € 438.061 – € 484.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 5 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.895 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.07712 maanden +7,6%
+€ 15.81312 mnd vs. NL +3,8%
Dovenetel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.895 voor Dovenetel 5 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 5 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.895.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 5
€ 461.458[ € 438.061 – € 484.173 ]
Verkoper houdt over€ 455.132−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.837+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 5 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 5
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 442.530[ € 420.404 – € 464.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 5 adviseren wij in een bod van € 461.458, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.530 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.895+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.458+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.531+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 5 in Haelen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 451.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.895
Verwachte verkoopprijs€ 461.458
Verwachte vraagprijs€ 442.530
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.895 ligt Dovenetel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 5 in Haelen.

Wat is Dovenetel 5 in Haelen waard?
Dovenetel 5 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.895 (bandbreedte € 397.668 – € 506.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 5 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 5 in Haelen is in oktober 2026 € 442.530 (bandbreedte € 420.404 – € 464.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 5 in Haelen?
Voor Dovenetel 5 adviseren wij een bod van € 461.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 5 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 5 in Haelen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 5 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 5 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 5 ligt rond € 451.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 5?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.