Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 10

6081CS Haelen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 40.168
+7,6%
[ € 35.348 – € 44.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 39.220[ € 37.259 – € 41.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 41.139[ € 39.047 – € 43.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 10 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 40.168 (€ 600 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,6%
+€ 2.85112 maanden +7,6%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +3,8%
Bosrand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 40.168 voor Bosrand 10 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 10 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 41.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 40.168.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 10
€ 41.139[ € 39.047 – € 43.158 ]
Verkoper houdt over€ 39.436−€ 1.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 44.112+€ 2.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 41.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 39.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 10 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 39.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 585 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 10
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 39.220[ € 37.259 – € 41.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 585[ € 556 – € 615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 10 adviseren wij in een bod van € 41.139, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 39.220 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 40.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 41.139+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 43.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 10 zal in bij een vraagprijs van € 39.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 10 in Haelen bedragen € 272 per maand bij een woningwaarde van € 40.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 196
OZB€ 3
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 272
Totaal betaald over 30 jaar€ 70.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 40.168
Verwachte verkoopprijs€ 41.139
Verwachte vraagprijs€ 39.220
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 40.168 is Bosrand 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 10 in Haelen.

Wat is Bosrand 10 in Haelen waard?
Bosrand 10 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 40.168 (bandbreedte € 35.348 – € 44.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 10 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 10 in Haelen is in oktober 2026 € 39.220 (bandbreedte € 37.259 – € 41.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 600.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 10 in Haelen?
Voor Bosrand 10 adviseren wij een bod van € 41.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 10 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 10 in Haelen bedragen € 272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 40.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 196 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 10 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 10 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 2.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 10 ligt rond € 40.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 10?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.