Woningwaarde 't Laar 4

6081CW Haelen

241 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.104

+7,6%

[ € 545.692 – € 694.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.940[ € 580.393 – € 641.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.406[ € 597.805 – € 660.732 ]

Wat is mijn huis waard?

't Laar 4 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.104 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.01712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.69912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

't Laar 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.104 voor 't Laar 4 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Laar 4 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.104.

Verwachte verkoopprijs 't Laar 4

€ 629.406[ € 597.805 – € 660.732 ]

Verkoper houdt over€ 621.233−€ 8.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.144+€ 14.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Laar 4 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs 't Laar 4

Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.

€ 610.940[ € 580.393 – € 641.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen

€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Laar 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.406, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.940 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.104+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.406+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.876+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Laar 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 610.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Laar 4 in Haelen bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 620.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032

OZB€ 45

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Laar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.104

Verwachte verkoopprijs€ 629.406

Verwachte vraagprijs€ 610.940

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Laar 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.104 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Laar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Laar 4 in Haelen.

Wat is 't Laar 4 in Haelen waard?

't Laar 4 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.104 (bandbreedte € 545.692 – € 694.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Laar 4 in Haelen?

De verwachte vraagprijs van 't Laar 4 in Haelen is in oktober 2026 € 610.940 (bandbreedte € 580.393 – € 641.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Laar 4 in Haelen?

Voor 't Laar 4 adviseren wij een bod van € 629.406 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Laar 4 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van 't Laar 4 in Haelen bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Laar 4 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Laar 4 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Laar 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 't Laar 4 ligt rond € 620.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Laar 4?

Huishoudens in de buurt van 't Laar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.