Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustlaan 26

6081CX Haelen

388 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.034
+7,6%
[ € 720.750 – € 917.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.863[ € 768.420 – € 849.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.333[ € 787.630 – € 870.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustlaan 26 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.034 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,6%
+€ 58.13812 maanden +7,6%
+€ 28.66012 mnd vs. NL +3,8%
Houtrustlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.034 voor Houtrustlaan 26 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustlaan 26 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.333. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.034.

Verwachte verkoopprijs Houtrustlaan 26
€ 829.333[ € 787.630 – € 870.539 ]
Verkoper houdt over€ 818.960−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.070+€ 18.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrustlaan 26 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrustlaan 26
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 808.863[ € 768.420 – € 849.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustlaan 26 adviseren wij in een bod van € 829.333, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.863 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.034+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.333+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.800+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 808.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustlaan 26 in Haelen bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 819.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.034
Verwachte verkoopprijs€ 829.333
Verwachte vraagprijs€ 808.863
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrustlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.034 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtrustlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustlaan 26 in Haelen.

Wat is Houtrustlaan 26 in Haelen waard?
Houtrustlaan 26 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.034 (bandbreedte € 720.750 – € 917.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrustlaan 26 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Houtrustlaan 26 in Haelen is in oktober 2026 € 808.863 (bandbreedte € 768.420 – € 849.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustlaan 26 in Haelen?
Voor Houtrustlaan 26 adviseren wij een bod van € 829.333 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustlaan 26 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustlaan 26 in Haelen bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustlaan 26 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustlaan 26 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustlaan 26 ligt rond € 819.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Houtrustlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.