Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Berghuisstraat 11

6081DE Haelen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.177
+7,6%
[ € 212.236 – € 270.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.447[ € 223.675 – € 247.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.047[ € 234.635 – € 259.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Berghuisstraat 11 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.177 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,6%
+€ 17.11912 maanden +7,6%
+€ 8.43912 mnd vs. NL +3,8%
Hans Berghuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.177 voor Hans Berghuisstraat 11 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Berghuisstraat 11 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.177.

Verwachte verkoopprijs Hans Berghuisstraat 11
€ 247.047[ € 234.635 – € 259.333 ]
Verkoper houdt over€ 243.079−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.138+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Berghuisstraat 11 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Berghuisstraat 11
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 235.447[ € 223.675 – € 247.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Berghuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 247.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.447 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.399+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Berghuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Berghuisstraat 11 in Haelen bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Berghuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.177
Verwachte verkoopprijs€ 247.047
Verwachte vraagprijs€ 235.447
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.177 is Hans Berghuisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans Berghuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen.

Wat is Hans Berghuisstraat 11 in Haelen waard?
Hans Berghuisstraat 11 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.177 (bandbreedte € 212.236 – € 270.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen is in oktober 2026 € 235.447 (bandbreedte € 223.675 – € 247.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Berghuisstraat 11 in Haelen?
Voor Hans Berghuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 247.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Berghuisstraat 11 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Berghuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hans Berghuisstraat 11 ligt rond € 241.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Berghuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hans Berghuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.