Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rietstraat 3

6081DK Haelen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.929
+7,6%
[ € 397.698 – € 506.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.258[ € 421.095 – € 465.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.770[ € 437.518 – € 483.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.929 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.07912 maanden +7,6%
+€ 15.81412 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van Rietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.929 voor Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.770. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.929.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rietstraat 3
€ 460.770[ € 437.518 – € 483.572 ]
Verkoper houdt over€ 454.452−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.135+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rietstraat 3
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 443.258[ € 421.095 – € 465.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.770, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.258 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.929+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.770+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.809+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 451.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.929
Verwachte verkoopprijs€ 460.770
Verwachte vraagprijs€ 443.258
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.929 ligt Burgemeester van Rietstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen.

Wat is Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen waard?
Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.929 (bandbreedte € 397.698 – € 506.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen is in oktober 2026 € 443.258 (bandbreedte € 421.095 – € 465.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen?
Voor Burgemeester van Rietstraat 3 adviseren wij een bod van € 460.770 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rietstraat 3 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rietstraat 3 ligt rond € 451.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.