Woningwaarde Eikendreef 14

6081EA Haelen

Te koop

462 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.727.108

+6,9%

[ € 1.519.855 – € 1.934.361 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.750.113[ € 1.653.727 – € 1.827.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 14 in Haelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.727.108 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.565Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 112.07112 maanden +6,9%+6,9%

+€ 55.02712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Eikendreef 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.727.108 voor Eikendreef 14 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 14 in Haelen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.750.113. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.727.108.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 14

€ 1.750.113[ € 1.653.727 – € 1.827.803 ]

Verkoper houdt over€ 1.729.612−€ 20.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.787.265+€ 37.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.750.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.729.612

Wat is de vraagprijs?

Eikendreef 14 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs Eikendreef 14

Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen

€ 608.113[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.750.113, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.727.108+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.750.113+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.837.619+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 14 in Haelen bedragen € 8.737 per maand bij een woningwaarde van € 1.727.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.446

OZB€ 124

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.040.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.727.108

Verwachte verkoopprijs€ 1.750.113

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.727.108 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 14 in Haelen.

Wat is Eikendreef 14 in Haelen waard?

Eikendreef 14 in Haelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.727.108 (bandbreedte € 1.519.855 – € 1.934.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.

Wat is de vraagprijs van Eikendreef 14 in Haelen?

Eikendreef 14 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 14 in Haelen?

Voor Eikendreef 14 adviseren wij een bod van € 1.750.113 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 14 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 14 in Haelen bedragen € 8.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.727.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.446 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 14 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikendreef 14 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 112.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 14 ligt rond € 1.727.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 14?

Huishoudens in de buurt van Eikendreef 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.