Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiakkerweg 41

6081EK Haelen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.068
+7,6%
[ € 374.940 – € 477.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.269[ € 396.406 – € 438.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.053[ € 413.055 – € 456.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiakkerweg 41 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.068 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.24412 maanden +7,6%
+€ 14.90912 mnd vs. NL +3,8%
Kraaiakkerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.068 voor Kraaiakkerweg 41 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiakkerweg 41 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.053. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.068.

Verwachte verkoopprijs Kraaiakkerweg 41
€ 435.053[ € 413.055 – € 456.534 ]
Verkoper houdt over€ 429.017−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.904+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiakkerweg 41 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiakkerweg 41
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 417.269[ € 396.406 – € 438.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiakkerweg 41 adviseren wij in een bod van € 435.053, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.269 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.053+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.806+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiakkerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 417.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiakkerweg 41 in Haelen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 426.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiakkerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.068
Verwachte verkoopprijs€ 435.053
Verwachte vraagprijs€ 417.269
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.068 ligt Kraaiakkerweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraaiakkerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiakkerweg 41 in Haelen.

Wat is Kraaiakkerweg 41 in Haelen waard?
Kraaiakkerweg 41 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.068 (bandbreedte € 374.940 – € 477.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiakkerweg 41 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Kraaiakkerweg 41 in Haelen is in oktober 2026 € 417.269 (bandbreedte € 396.406 – € 438.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiakkerweg 41 in Haelen?
Voor Kraaiakkerweg 41 adviseren wij een bod van € 435.053 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiakkerweg 41 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiakkerweg 41 in Haelen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiakkerweg 41 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiakkerweg 41 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiakkerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiakkerweg 41 ligt rond € 426.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiakkerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Kraaiakkerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.