Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 1e

6081ER Haelen

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.588
+7,6%
[ € 333.157 – € 424.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.321[ € 351.805 – € 388.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.040[ € 367.636 – € 406.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 1e in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.588 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.87312 maanden +7,6%
+€ 13.24712 mnd vs. NL +3,8%
Irenestraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.588 voor Irenestraat 1e in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 1e in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.588.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 1e
€ 387.040[ € 367.636 – € 406.335 ]
Verkoper houdt over€ 381.533−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.931+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 1e in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 1e
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 370.321[ € 351.805 – € 388.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 1e adviseren wij in een bod van € 387.040, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.321 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.040+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.392+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 370.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 1e in Haelen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.588
Verwachte verkoopprijs€ 387.040
Verwachte vraagprijs€ 370.321
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 1e in Haelen.

Wat is Irenestraat 1e in Haelen waard?
Irenestraat 1e in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.588 (bandbreedte € 333.157 – € 424.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 1e in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 1e in Haelen is in oktober 2026 € 370.321 (bandbreedte € 351.805 – € 388.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 1e in Haelen?
Voor Irenestraat 1e adviseren wij een bod van € 387.040 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 1e in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 1e in Haelen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 1e in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 1e in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 1e ligt rond € 378.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.