Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 12

6081ES Haelen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.944
+7,6%
[ € 372.191 – € 473.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.453[ € 393.730 – € 435.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.609[ € 409.873 – € 453.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.944 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.02212 maanden +7,6%
+€ 14.80012 mnd vs. NL +3,8%
Gouverneur Houbenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.944 voor Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.944.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 12
€ 431.609[ € 409.873 – € 453.018 ]
Verkoper houdt over€ 425.611−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.391+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 414.453[ € 393.730 – € 435.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.609, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.453 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.944+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.609+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.189+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 422.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.944
Verwachte verkoopprijs€ 431.609
Verwachte vraagprijs€ 414.453
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.944 ligt Gouverneur Houbenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen waard?
Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.944 (bandbreedte € 372.191 – € 473.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen is in oktober 2026 € 414.453 (bandbreedte € 393.730 – € 435.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen?
Voor Gouverneur Houbenstraat 12 adviseren wij een bod van € 431.609 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 12 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 12 ligt rond € 422.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.