Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 7

6081ES Haelen

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.904
+7,6%
[ € 343.116 – € 436.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.166[ € 362.108 – € 400.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.843[ € 378.765 – € 418.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.904 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.67712 maanden +7,6%
+€ 13.64412 mnd vs. NL +3,8%
Gouverneur Houbenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.904 voor Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.904.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 7
€ 398.843[ € 378.765 – € 418.634 ]
Verkoper houdt over€ 393.206−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.970+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 381.166[ € 362.108 – € 400.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.843, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.166 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.843+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.785+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 389.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.904
Verwachte verkoopprijs€ 398.843
Verwachte vraagprijs€ 381.166
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.904 zit Gouverneur Houbenstraat 7 in het middensegment van Kern Haelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen waard?
Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.904 (bandbreedte € 343.116 – € 436.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen is in oktober 2026 € 381.166 (bandbreedte € 362.108 – € 400.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen?
Voor Gouverneur Houbenstraat 7 adviseren wij een bod van € 398.843 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 7 ligt rond € 389.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.