Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenstraat 24

6081EW Haelen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.464
+7,6%
[ € 407.848 – € 519.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.126[ € 431.420 – € 476.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.994[ € 449.108 – € 496.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenstraat 24 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.464 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.89812 maanden +7,6%
+€ 16.21712 mnd vs. NL +3,8%
Valkenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.464 voor Valkenstraat 24 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenstraat 24 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.464.

Verwachte verkoopprijs Valkenstraat 24
€ 472.994[ € 449.108 – € 496.382 ]
Verkoper houdt over€ 466.541−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.604+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenstraat 24 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenstraat 24
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 454.126[ € 431.420 – € 476.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 472.994, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.126 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.464+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.994+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.644+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 454.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenstraat 24 in Haelen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.464
Verwachte verkoopprijs€ 472.994
Verwachte vraagprijs€ 454.126
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.464 ligt Valkenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenstraat 24 in Haelen.

Wat is Valkenstraat 24 in Haelen waard?
Valkenstraat 24 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.464 (bandbreedte € 407.848 – € 519.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenstraat 24 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Valkenstraat 24 in Haelen is in oktober 2026 € 454.126 (bandbreedte € 431.420 – € 476.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenstraat 24 in Haelen?
Voor Valkenstraat 24 adviseren wij een bod van € 472.994 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenstraat 24 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenstraat 24 in Haelen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenstraat 24 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenstraat 24 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Valkenstraat 24 ligt rond € 463.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Valkenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.