Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen

Woningwaarde van Loonstraat 9

6081BN Haelen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.889
+6,9%
[ € 299.102 – € 380.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.036[ € 315.434 – € 348.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.927[ € 330.259 – € 365.024 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loonstraat 9 in Haelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.889 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,6%
+€ 22.05512 maanden +6,9%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +3,4%
van Loonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.889 voor van Loonstraat 9 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loonstraat 9 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.889.

Verwachte verkoopprijs van Loonstraat 9
€ 347.927[ € 330.259 – € 365.024 ]
Verkoper houdt over€ 342.850−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.036+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loonstraat 9 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs van Loonstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 332.036[ € 315.434 – € 348.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 608.113[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.927, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.036 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.927+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.323+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loonstraat 9 in Haelen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.889
Verwachte verkoopprijs€ 347.927
Verwachte vraagprijs€ 332.036
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Loonstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Loonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loonstraat 9 in Haelen.

Wat is van Loonstraat 9 in Haelen waard?
van Loonstraat 9 in Haelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.889 (bandbreedte € 299.102 – € 380.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loonstraat 9 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van van Loonstraat 9 in Haelen is in augustus 2026 € 332.036 (bandbreedte € 315.434 – € 348.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loonstraat 9 in Haelen?
Voor van Loonstraat 9 adviseren wij een bod van € 347.927 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loonstraat 9 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van van Loonstraat 9 in Haelen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loonstraat 9 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loonstraat 9 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Loonstraat 9 ligt rond € 339.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Loonstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.