Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenakker 8

6081EX Haelen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.797
+7,6%
[ € 621.101 – € 790.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.247[ € 660.485 – € 730.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.507[ € 680.300 – € 751.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenakker 8 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.797 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,6%
+€ 50.10012 maanden +7,6%
+€ 24.69812 mnd vs. NL +3,8%
Nieuwenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.797 voor Nieuwenakker 8 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenakker 8 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.507. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.797.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenakker 8
€ 716.507[ € 680.300 – € 751.909 ]
Verkoper houdt over€ 707.375−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.987+€ 16.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenakker 8 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenakker 8
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 695.247[ € 660.485 – € 730.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenakker 8 adviseren wij in een bod van € 716.507, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.247 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.797+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.507+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.332+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenakker 8 in Haelen bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 705.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.797
Verwachte verkoopprijs€ 716.507
Verwachte vraagprijs€ 695.247
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.797 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenakker 8 in Haelen.

Wat is Nieuwenakker 8 in Haelen waard?
Nieuwenakker 8 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.797 (bandbreedte € 621.101 – € 790.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenakker 8 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenakker 8 in Haelen is in oktober 2026 € 695.247 (bandbreedte € 660.485 – € 730.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenakker 8 in Haelen?
Voor Nieuwenakker 8 adviseren wij een bod van € 716.507 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenakker 8 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenakker 8 in Haelen bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenakker 8 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenakker 8 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenakker 8 ligt rond € 705.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenakker 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.